1968〜1978年築, 専有面積28.89㎡〜48.89㎡の平均販売価格
大阪府
28.1万円/㎡
前年比-2.0%
大阪市東淀川区
25.4万円/㎡
前年比+14.2%
淡路第1ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
/ JR淡路駅 徒歩7分
1973年築 / 11階建 / 118戸 / 鉄骨造造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より25.4%割安
相場
912万円
23.4万円/㎡
457
760
1,063
1,367
AI査定結果
推定相場価格
912万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
760万円〜1,063万円
19.5万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年6月16日
淡路第1ダイヤモンドハイム
680万円（17.5万円/㎡）/ 9階 / 38.89㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 680万円 | 17.5万円 | 9階 | 38.89㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/06/11 | 1,080万円 | 31.2万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 900万円 | 26.0万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 淡路第1ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 680万円 | 17.5万円 | 38.89㎡ | 2K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 118戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/06 | 淡路第2ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 900万円 | 26.0万円 | 34.65㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 141戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 瑞光ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅12分 | 1,050万円 | 23.0万円 | 45.68㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | - | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2023/03/01 | 下新庄コーポB棟 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅5分 | 680万円 | 14.2万円 | 47.9㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 132戸 | RC |
| 2023/08/24 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 980万円 | 25.6万円 | 38.28㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%下落、大阪市東淀川区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して31.1%割安です。